bel ons 0485 36 27 67

Waarom een aankoopmakelaar?

Met de begeleiding van een aankoopmakelaar vergroot u uw kansen op de woningmarkt en verzekert u zich ervan dat de aankoop op elk vlak een succes wordt!

Een woning zoeken is een leuke bezigheid, maar misschien heeft u niet de tijd of de mogelijkheid om het gehele woningaanbod in de gaten te houden. En indien u wél een woning van uw gading gevonden hebt, dan zijn er zoveel zaken waar u als koper verplicht bent op te letten, dat u misschien door de bomen het bos niet meer ziet. Waardoor u òf een verkeerde beslissing neemt òf maar afziet van de aankoop. Dat is natuurlijk jammer en helemaal niet nodig!

Als aankoopmakelaar bespaar ik u tijd, bied u kennis op zowel juridisch, bouwkundig als financieel gebied en geef u zekerheid omtrent de waarde van de woning. Bovendien kan ik met mijn kennis van de regio (Nijmegen-Venlo) u op voorhand al veel vertellen over de geschiktheid van een dorp, straat of woning. Daarnaast zorg ik ervoor dat u voldoet aan de kopersverplichtingen (onderzoeksplicht) en dat de aankoopprijs zo laag mogelijk is. Begeleiding dus van begin tot eind: van een inventarisatie van uw wensen en financiële mogelijkheden tot en met de aankoop en de overdracht. Ik ben er dan ook van overtuigd dat de kosten van de aankoopbegeleiding altijd voor u worden terugverdiend.


Waarom Aankoopmakelaar Gonny Vijn?

Omdat ik me heb gespecialiseerd in aankoopbegeleiding en u daarmee gebruik maakt van jarenlange expertise en een uitgebreid netwerk. Daarnaast functioneer ik voor u als een klankbord; met een objectieve kijk op de woning en een hoge dosis inlevingsvermogen. Ik weet wat u wilt. Eigenschappen die klanten bijzonder hebben gewaardeerd.

Tijdens het gehele proces hebben wij intensief contact. Een goede communicatie is dan wel zo prettig……


Wat doet Gonny Vijn voor u?Waar moet ik bij aankoop op letten?

INVENTARISATIE
·       vrijblijvende afspraak en kennismaking
·       inventariseren wensen en mogelijkheden
·       inventariseren financiële mogelijkheden
·       evt. second opinion door onafhankelijk financieel adviseur
·       bespreken plan van aanpak

Vervolgens is de aankoopbegeleiding globaal in 5 stappen onder te verdelen:

STAP 1
·       indien gewenst actief zoeken naar geschikte panden
·       bespreken gevonden aanbod
·       evt. afspreken eerste bezichtiging, waarbij u eerst zélf gaat kijken
·       nabespreking van uw bevindingen
·       beslissen of deze woning een tweede bezichtiging met aankoopmakelaar waard is

STAP 2
·       afspreken tweede bezichtiging
·       beperkt kadastraal onderzoek
·       inspecteren woning
·       bespreken bezichtiging en samen met u bepalen of deze woning het inderdaad zou kunnen worden
·       advisering wel of geen bouwkundig en/of milieutechnisch onderzoek

STAP 3
·       historisch onderzoek bij eigenaar/verkopend makelaar
·       buurtonderzoek
·       uitgebreider kadastraal onderzoek (eigendom, zakelijke rechten, erfdienstbaarheden e.d.)
·       gemeentelijk onderzoek (bestemming, toekomstplannen, milieu e.d.)
·       advisering mogelijkheden pand
·       aanwezig zijn bij en beoordeling van bouwkundig en/of milieutechnisch onderzoek
·       advisering aankoopprijs
·       onderhandelen aankoopprijs met eigenaar / verkopend makelaar

STAP 4
·       opstellen/controleren koopakte
·       begeleiden ondertekening koopakte

STAP 5
·       bezichtiging t.b.v. oplevering en opname meterstanden
·       begeleiden transport notaris


Wat kost het?

Het tarief is € 2.950,- incl. btw, vanaf de tweede bezichtiging tot en met de overdracht bij de notaris. Alle kosten van de makelaar zijn daarbij inbegrepen. Daar bovenop krijgt de makelaar een bonus van slechts 5% (normaliter is dit 10%) van het verschil tussen vraagprijs en aankoopprijs.  Bij een scherpe aankoopprijs betekent dat 95% voordeel voor ú!   Wordt een woning alsnog niet aangekocht? Dan betaalt u alleen voor de reeds verleende diensten.

Dit lijkt misschien veel, maar dat valt uiteindelijk reuzemee.  Bedenk dat u met een aankoopmakelaar een streepje voor hebt bij de verkoper én dat u optimaal bent voorbereid op de aankoop van uw droomhuis.  Het is het dubbel en dwars waard!


Waarom nú aankopen?

Door de lage hypotheekrente is het juist nu een goede tijd een woning aan te kopen. Het is een goede investering en u heeft veel meer keuze dan als u gaat huren.

 

Meer weten over aankoop? Neem dan contact met mij op.

Lees ook eens dit artikel van de NVM over de voordelen van het inschakelen van een aankoopmakelaar.

Leuk huis gezien?

sitemap | contact | privacy | webwe beter vindbaar, een product van dotsolutions