Mijn favorieten

Waarom een aankoopmakelaar?

Met de begeleiding van een aankoopmakelaar vergroot u uw kansen op de woningmarkt en verzekert u zich ervan dat de aankoop op elk vlak een succes wordt! Ik begeleid u van begin tot eind: van een inventarisatie van uw wensen en financiële mogelijkheden tot en met de aankoop en de overdracht. 

Een woning zoeken is een leuke bezigheid, maar misschien heeft u niet de tijd of de mogelijkheid om het gehele woningaanbod in de gaten te houden. En indien u wél een woning van uw gading gevonden hebt, dan zijn er zoveel zaken waar u als koper verplicht bent op te letten, dat u misschien door de bomen het bos niet meer ziet. Waardoor u òf een verkeerde beslissing neemt òf maar afziet van de aankoop. Dat is natuurlijk jammer en helemaal niet nodig!

Als aankoopmakelaar bespaar ik u tijd, bied u kennis op zowel juridisch, bouwkundig als financieel gebied en geef u zekerheid omtrent de waarde van de woning. Bovendien kan ik met mijn kennis van de regio (Nijmegen-Venlo) u op voorhand al veel vertellen over de geschiktheid van een dorp, straat of woning. Daarnaast zorg ik ervoor dat u voldoet aan de kopersverplichtingen (onderzoeksplicht) en dat de aankoopprijs zo laag mogelijk is. Ik ben er dan ook van overtuigd dat de kosten van de aankoopbegeleiding altijd voor u worden terugverdiend.


 

Waarom Aankoopmakelaar Gonny Vijn?


Omdat ik me heb gespecialiseerd in aankoopbegeleiding en u daarmee gebruik maakt van jarenlange expertise en een uitgebreid netwerk. Daarnaast functioneer ik voor u als een klankbord; met een objectieve kijk op de woning en een hoge dosis inlevingsvermogen. Ik weet wat u wilt. Eigenschappen die klanten bijzonder hebben gewaardeerd.

Tijdens het gehele proces hebben wij intensief contact. Een goede communicatie is dan wel zo prettig……


 

Wat doet Gonny Vijn voor u?


INVENTARISATIE

·       vrijblijvende afspraak en kennismaking
·       inventariseren wensen en mogelijkheden
·       inventariseren financiële mogelijkheden (evt. door onafhankelijk adviseur)
·       bespreken plan van aanpak

Vervolgens is de aankoopbegeleiding in 5 stappen onder te verdelen:

 

STAP 1

·       indien gewenst actief zoeken naar geschikte panden
·       bespreken gevonden aanbod
·       evt. afspreken eerste bezichtiging, waarbij u eerst zélf gaat kijken
·       nabespreking van uw bevindingen
·       beslissen of deze woning een tweede bezichtiging met aankoopmakelaar waard is

STAP 2

·       afspreken tweede bezichtiging
·       beperkt kadastraal onderzoek
·       inspecteren woning
·       bespreken bezichtiging en samen met u bepalen of deze woning het inderdaad zou kunnen worden

·       advisering wel of geen bouwkundig en/of milieutechnisch onderzoek

STAP 3

·       historisch onderzoek bij eigenaar/verkopend makelaar
·       buurtonderzoek
·       uitgebreider kadastraal onderzoek (eigendom, zakelijke rechten, erfdienstbaarheden e.d.)
·       gemeentelijk onderzoek (bestemming, toekomstplannen, milieu e.d.)
·       advisering mogelijkheden pand
·       aanwezig zijn bij en beoordeling van bouwkundig en/of milieutechnisch onderzoek
·       advisering aankoopprijs

·       onderhandelen aankoopprijs met eigenaar / verkopend makelaar

STAP 4

·       opstellen/controleren koopakte
·       begeleiden ondertekening koopakte

STAP 5

·       bezichtiging t.b.v. oplevering en opname meterstanden
·       begeleiden transport notaris


 

Waarom nú aankopen?


In de regio is de huidige markt nog steeds een kopersmarkt. Door het grote aanbod en de lage hypotheekrente is het juist nu een goede tijd een woning aan te kopen.

 

Wat kost het?


Methode 1: u heeft al een woning gevonden en wilt meteen aan de slag
Het basistarief is € 995,- incl. btw, vanaf de tweede bezichtiging tot en met de overdracht bij de notaris. Daar bovenop krijgt de makelaar een bonus van 10% van het verschil tussen vraagprijs en aankoopprijs.
Het minimumbedrag voor aankoopbegeleiding is € 1295,- incl. btw.

Methode 2: we zoeken samen naar een passende woning
Het basistarief is € 1295,- incl. btw, vanaf de tweede bezichtiging tot en met de overdracht bij de notaris. Daar bovenop krijgt de makelaar een bonus van 10% van het verschil tussen vraagprijs en aankoopprijs.
Het minimumbedrag voor deze uitgebreidere aankoopbegeleiding is € 1595,- incl. btw

Hoe scherper de aankoopprijs, hoe hoger de courtage. Niet alleen aantrekkelijk voor de makelaar, maar zeker ook voor ú. Wordt een woning alsnog niet aangekocht? Dan betaalt u alleen voor de reeds verleende diensten.

Meer weten over aankoop? Neem dan contact met mij op.
Lees ook eens dit artikel van de NVM over de voordelen van het inschakelen van een aankoopmakelaar.